Előzmények - 3. rész: Engedélyeztetés

Na ez a rész volt a leghosszabb, legidegőrlőbb, legbosszantóbb szakasza az egész sztorinak.

Beadtuk a tervet tavaly november 23-án. A tervező szólt, hogy biztos kérnek majd hiánypótlást, az építésügyi előadó vérmérsékletétől és hangulatától függően. Kértek is.
Az építésügyi előadó, nevezzük csak N.T.-nak, olyan marhaságokon akadt fenn, mint hogy:
- a szintterület számítás, a zöldfelület számítás, és a beépítési százalék idomtervek külön-külön lapon kell hogy szerepeljenek,
- A lépcsőt az összes alaprajzon és metszeten be kell méretezni. (Általában az alaprajzon csak a vízszintes méretezés szerepel, a metszeteken csak a függőleges méretezés - nyilvánvaló okokból... :-)
- ja meg hogy egy oldalt véletlenül nem írtunk alá. (minden oldalt külön külön alá kell írni a tervezőnek, és a tulajdonosoknak is. Erre sem igen értem miért van szükség, hiszen az átvett tervrajzot átvételkor lefűzik, és lepecsételik, tehát utólag belefűzni úgysem lehetne semmit...)

Na jó. Beadtuk a hiánypótlást.

Ahogy Nagy Bandó mondta: ...és vártunk.... vártunk... vártunk....

Aztán december közepén jött egy levél, amelyben felszólítottak bennünket, hogy 8 napon belül írásban hitelt érdemlően bizonyítsuk, (így, vastagon szedve), hogy a ház melletti féltetőt ki, mikor, és milyen engedély alapján építette. Ez azért is pikáns, mert eleve az építési engedély kérelemben leírtuk, hogy tudjuk, hogy az a féltető engedély nélkül épült, és szabálytalan, és az engedélykérelemben vállaltuk is a lebontását.

A Zuram bement az Önkormányzatba. Elmondta, mi a helyzet, és hogy csak az építkezés idejére jó volna ha kaphatnánk rá fennmaradási engedélyt. N.T. mondta: nemlehet!!!... Majd szó szót követett, N.T.-vel egy szobában dolgozó előadó hölgy megjegyezte, hogy van rá legális lehetőség, hogy az építkezés idejére fennmaradjon a féltető, ha felvonulási épületként írásban megkérjük rá a fennmaradást... N.T. fekete pont!

Megkértük...

...vártunk....

...vártunk...

...vártunk...

Majd január 31. dátummal érkezett egy levél - február végén!!! - hogy 15 napon belül nyújtsuk be a Főkétűsz nyilatkozatát.
Bumm!!!!!

1. a jelenlegi szabályok értelmében nem kötelező a Főkétűsztől hozzájárulást kérni, elég, ha a tervező egyeztet a szolgáltatóval - ez megtörtént, és bele is írtuk az engedélykérelembe.

2. A Főkétűsz nem végez huzatszámítást, ezt egy külső céggel kell elvégeztetni, súlyos tízezrekért, majd a Főkétűsz csak rábólint. (vagy nem...)

3. A Főkétűsz ügyintézése elég érdekes: akinek van csókosa a hivatalban, annak pár nap, akinek nincs, annak 3 hét.

Hogy a fenébe nyújtsuk be 15 napon belül a kéményseprő szakvéleményt????

Elindítottuk a dolgot, kértünk a hiánypótláshoz határidő-hosszabbítást.
(Közben kiderült, hogy N.T-nek nem állt volna jogában a másodszori hiánypótlás bekérése, hiszen, - itt idézet a jogszabályból:

5. § Az építésügyi hatóság megfelelő határidő megjelölése és a mulasztás jogkövetkezményeire történő figyelmeztetés mellett, ha

a) a kérelem hiányos, a kérelem beérkezését követő naptól számított tíz napon belül,

b) az ügyfél az a) pont szerinti hiányokat pótolta, de kérelme a mellékletek építészeti-műszaki tartalma tekintetében hiányos, az a) pont szerinti hiánypótlást követő tíz napon belül

hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt

ezt a határidőt N.T úr már jócskán túllépte.

No mindegy...

Ezek után újra vártunk....
....vártunk....vártunk...

Három hét kellett a kéményseprők hozzájárulásához, előtte ugye legalább egy hét volt, mire a huzatszámításokat elvégeztettük, stb...

Most nem tudok tovább írni, mert dolgom akadt... innen folytatom...

Előzmények....1 rész: tervez-get-és

A mostani kis házunkat kábé öt éve vettük, nem túl nagy, de nagyon jó környéken van, és betonfödémes. Tehát felfelé bővíthető... (Rengeteg házat megnéztünk, de a legtöbbjüknél teljes födémcserére lett volna szükség, képtelenség lett volna az átépítés úgy, hogy közben benne lakunk... - Így sem épp ideális, de túl kell élni.)... ((ennyi pénzünk volt, nnna...))

Az elmúlt tíz évet spórolással-kuporgatással töltöttük, és szép lassan eljutottunk addig, hogy nekikezdhettünk a bővítésnek.

Illetve először a tervezésnek...

Kiderült, hogy a födémgerendák olyan irányban futnak, hogy a lépcsőfeljáró kialakításához a lenti konyha és spájz jelentős átépítése szükséges....
...aztán kiderült, hogy a kerületben érvényes építési előírások miatt nem tudunk teljes emeletet ráépíteni, csak tetőtér beépítés lehet, kicsit több, mint egy méternyi térdfallal...
...aztán kiderült, hogy ebben a házban az egész mindenség szétbarmolása nélkül nem lehet központi fűtést csinálni...

Azt már előre tudtuk, hogy nem akarunk téglából építkezni, hanem inkább könnyűszerkezetes dolgot szeretnénk. Két évvel ezelőtt nyáron a zuram és Alma Erdélyben voltak, és ott találtak egy faház-építő mestert, aki a cégével egész Európa-szerte épít faházakat, meg gerendaházakat.
Osztottunk, szoroztunk, és megállapítottuk, hogy akkor jövünk ki a legjobban, ha velük dolgoztatunk. Magyarországon is építettek már sok házat, mi is megnéztünk egyet Pest közelében, sokszor beszéltünk a tulajdonosokkal, hogy mik a tapasztalatok, hogy dolgoztak, milyen volt a munka minősége, milyen a hőszigetelés...

Íme a cég brossúrája:
Azzal is tisztában voltunk, hogy a házban a központi fűtés kiépítése egyrészt borzasztó zűrös, másrészt borzasztó költséges móka lenne, (jelenleg két nagy cserépkályha fatüzeléssel adja a meleget), ezért hosszas keresgélés után a tavalyi Construmán rátaláltunk egy cégre, akik infrapaneleket gyártanak. Az infrafűtésről itt található egy jó leírás, mi nem evvel a céggel vagyunk kapcsolatban, hanem egy másikkal, csak az ő honlapjuk nem igazán informatív. Úgy döntöttünk, hogy infrafűtésünk lesz, majd hosszútávú célunk, hogy az infrapaelekhez napelemeket kössünk, így az áramszámla is jelentősen lecsökken.

Szóval az alap dolgok már tavaly nyáron körvonalazódtak,neki is álltunk a ház megterveztetésének.

...de ez a következő bejegyzés témája lesz...